房屋维修基金是否适用？

房屋外墙渗水问题，一般不满足房屋维修基金使用条件。依据《物业管理条例》，维修基金用于物业保修期满后共同部位的维修，外墙渗水通常属小修，不适用维修基金。若不及时处理，可能导致墙体损坏、室内装修受损等严重后果。
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外墙渗水不适用维修基金。操作方式：1.轻微渗水，业主可自行联系维修人员处理；2.渗水严重或涉及公共部位，先通知物业检查，确认后由物业申请使用公共维修资金；3.若物业不作为，可向相关部门投诉或寻求法律援助，确保问题得到妥善解决。
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房屋外墙渗水问题，常见处理方式为业主自行维修或物业协助维修。若渗水轻微，建议业主自行维修；若涉及公共区域或较严重，可联系物业使用公共维修资金或协调处理。选择时需考虑渗水程度及影响范围。