买了小产权房后悔了,可以退款吗

可以退款。小产权房交易违法，买房人有权要求退款，否则可起诉。《合同法》规定了合同解除的情形，包括对方不履行主要债务等，买房人可据此要求退款。不及时处理可能导致资金损失。
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常见处理方式为协商退款或起诉。建议先与卖方协商，协商不成则通过法律途径解决。选择处理方式时，需考虑证据是否充分、退款难度及时间成本等因素。
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可退款。操作如下：1. 与卖方协商，明确退款意愿及理由；2. 协商无果时，收集购房证据，如合同、付款记录等；3. 咨询律师，了解起诉流程及所需材料；4. 正式向法院提起诉讼，要求退款及赔偿。